第126章 鬼才跟你生十个八个娃 (第1/2页)

    “行，那这件事就这样，下面咱们说押运的事”宋昭阳说起另一件事“那家安保公司现在有500名员工，150辆押运车，不过据说有一半都快不行了，有一个大院子，还有一块地皮，最麻烦的是这块地，不大不小，只有49亩，在京城软件园的西侧，关键是这块地容积率太低，只有16，这就意味着只能做高端小区，投入大、回报慢、不好搞，地皮大概价值18-22亿之间，车辆价值大概6000万左右，他现在要价5亿，我认为28-32亿之间是合理的，不过一个安保公司弄这么大块地，不好办，最好是把地皮出手，其他的并入安保公司，这样才合理。” 王麟问梁梓晨“梓晨哥，你啥意见？” 梁梓晨“昭阳说的没问题，现在关键是这块地，容积率太低，这样就只能盖高端楼盘，现在周边最高端的千城华府元/平米，位置比这块地好的多，按这个价格推算，这块地盖同样质量也就能卖-，这块地拿地价就要合到3800以上，盖高端再加上建安、配套、税费等等，成本估计要到9000左右，总投入接近5亿，历时2-3年，即使卖得好利润只有20，万一没卖好都有可能赔钱，这还没算资金成本，所以这块地很难出手。” 王麟问“大家都是这个意见？” 众人点头，基本都认同。 王麟想了一下“我认为这块地拿下来就要做更高端一点，我的想法是这样，盖4栋16层的高层，纯中式精装修，价格卖到元/平米，大家别忘了是现在的价格，这块地卖现房，估计是3年时间，投资6个亿，获利4个亿，我感觉能干，园林中再来一栋1600平左右的别墅，这家伙，挺美，这么大，哎，芷宁，这要生十个八个娃是不是也能跑的开了。”王麟回头看了一眼宋芷宁。 “鬼才跟你生十个八个娃”宋芷宁被说的不敢抬头，直接跑了。 众人呵呵直笑，连姚慧都笑了。 宋昭阳想了一下“理论上是这个道理，风险太大，如果有人干我没准能入一个小股尝试一下，多了公司批不了。” 王麟看大家还是不愿意，一咬牙“这样，这块地我出两个亿拿下，之后昭阳哥能投多少投多少，其他我自己来，实在不好卖，给我下面高管当福利房。” 姚慧猛的抬头看了一眼，好家伙，5、6个亿的投资给高管发福利，这是多大手笔，她们家所有资产全卖了估计也就勉强能投这么多，还是低估了啊。 众人也是纷纷咂舌，张薇薇“王麟，你想好，这可不是小钱。” 王麟摆摆手“没事，问题不大，卖不掉就讹你们了，天天排队请我吃饭。” 宋昭阳看王麟这么说，也不再劝“行，那就这么定，这块地暂时归你，我投多少还要回去商量，暂时按两个亿，我们跟白家谈判，如果能谈的低，大家再分担一下，给你降点。” 王麟“那就梓晨哥、昭阳哥和薇薇姐你们负责谈判，先谈下来再说咱们内部怎么分，优先你们，剩下多少我兜底，秦哥基地的宿舍别动工，万一谈成了，估计需要扩大给安保公司盖栋楼。” 秦爱国很亢奋“没问题，这段天冷，本来也准备出了正月再动工。” 正事说完，众人准备解散，各自娱乐，鹿鸣突然

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